随着房价的上涨，越来越多房主把自家房子改建成多间小房出租，甚至地下室都要隔成小间出租。徐大叔看到很多房东将自家的房屋改建、分割变成群租房出租,就觉得这是一个生财之道，可是自家只有一套房子，只够家人居住。经过观察，他发现小区里的停车棚是个不错的选择，于是他就去找物业商量租用车棚事宜。当物业了解到他想用来改建出租的时候物业公司犹豫了。物业提出,如果徐大叔能够通过审批,他们就把房屋租赁给他,如果没通过,那租赁合同是不能签的。徐大叔表示,审批这事包在他身上。

    但是大叔费了很多功夫还是没能经过审批。心有不甘的大叔还是对车棚进行了改建。虽然物业没和徐大叔签订租赁合同,不过双方口头约定,一年1万租金,租期3年。

     好景不长,不到一年功夫,徐大叔收到了政府两违整治领导小组出具的《违章建筑(违法用地)责令改正通知书》,认为他出租的这处群租房属于违章建筑(违法用地),要求拆除、恢复原状。无奈之下,徐大叔在当月雇人把装修好的违建予以拆除,装修加上拆除的损失共计6万元。最终得不偿失。大叔觉得物业有责任，便又与物业打起了官司。